El Gobierno de San Juan lanzó una nueva licitación para otorgar a un privado el uso y la explotación comercial del Gran Hotel Provincial. El llamado fue fijado en $3.360.000.000, tendrá una duración de 20 años y la apertura de sobres está prevista para el 24 de julio, a las 9.
Se trata de un nuevo intento de la Provincia por reactivar el histórico establecimiento ubicado sobre avenida José Ignacio de la Roza. El procedimiento anterior no logró avanzar y, en mayo, el ministro de Turismo, Cultura y Deporte, Guido Romero, había anticipado la intención oficial de convocar nuevamente a empresas privadas para recuperar el hotel.
El nuevo pliego establece que la firma seleccionada deberá hacerse cargo de las obras, el equipamiento y el mantenimiento del edificio. También tendrá bajo su responsabilidad el funcionamiento y la explotación comercial del establecimiento.
El hotel deberá reabrir en cuatro meses
Uno de los principales requisitos del llamado es el plazo establecido para la reapertura. El adjudicatario deberá comenzar las obras dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato y contará con un máximo de cuatro meses para abrir las instalaciones y comenzar a prestar servicios.
El plan completo de obras e inversiones no podrá extenderse durante más de dos años. El establecimiento posee capacidad para 101 habitaciones y deberá operar con una categoría mínima de tres estrellas o superior.
En mayo, Romero había señalado que la expectativa del Gobierno era contar con un hotel de cuatro o cinco estrellas. Sin embargo, el requisito formal incluido en el nuevo llamado establece como piso la categoría de tres estrellas.
Un canon mínimo de $14 millones mensuales
La licitación dispone que el concesionario deberá pagar a la Provincia un canon mínimo de $14.000.000 por mes para explotar el hotel. Las propuestas que se ubiquen por debajo de esa cifra serán rechazadas.
El monto será actualizado cada tres meses de acuerdo con la inflación. El valor de $3.360 millones establecido para la licitación coincide con la suma de los pagos mensuales correspondientes a los 20 años de contrato, sin contemplar las futuras actualizaciones.
Durante los primeros dos años, el adjudicatario podrá acceder a reducciones en el canon si cumple con las inversiones comprometidas. A partir del mes 25 deberá abonar el monto completo y actualizado.
El privado también deberá afrontar los gastos de mantenimiento, servicios y seguros. Las mejoras realizadas en el inmueble quedarán incorporadas al patrimonio del Estado provincial una vez finalizado el contrato.
El proyecto comercial tendrá mayor peso
La Provincia no evaluará únicamente el monto económico ofrecido por cada empresa. Sobre un total de 100 puntos, 62 corresponderán al proyecto comercial, 20 al canon propuesto y 18 a la capacidad del interesado.
Durante el análisis se considerarán las obras proyectadas, el equipamiento, el monto de inversión, los plazos de ejecución y el impacto social de cada propuesta.
La apertura de sobres prevista para el 24 de julio será el próximo paso para conocer qué empresas buscarán quedarse con la explotación y recuperación del Gran Hotel Provincial.
La primera licitación para concesionar el establecimiento quedó desierta a fines de abril, después de que el Gobierno rechazara las dos propuestas presentadas por incumplimientos formales en la documentación exigida.
Entre las irregularidades detectadas se encontraban la ausencia del Certificado de Cumplimiento Fiscal y la presentación de declaraciones juradas incompletas. Esas observaciones impidieron avanzar con la evaluación técnica y económica de las ofertas.
