El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata propuso un incremento del 25% en los valores de los alquileres de temporada en comparación con el verano de 2024. El anuncio, realizado con un mes de anticipación respecto a años anteriores, busca posicionar a Mar del Plata como una alternativa competitiva frente a los destinos turísticos del exterior.
Precios sugeridos y condiciones
Durante una conferencia de prensa, el presidente del Colegio, Guillermo Rossi, detalló los valores semanales propuestos para las propiedades en condiciones adecuadas:
- Monoambiente (2/3 personas): desde $300.000
- Dos ambientes (3/4 personas): desde $470.000
- Tres ambientes (5/6 personas): desde $690.000
- Chalet tres ambientes (5/6 personas): desde $940.000
Rossi explicó que los precios se expresan en forma semanal debido a que la estadía promedio en alojamientos extrahoteleros ronda los cinco a siete días. También aclaró que los valores pueden variar según la calidad, ubicación y amenities de cada inmueble.
Objetivo: competir con destinos internacionales
El titular del Colegio destacó que, aunque el mercado inmobiliario responde a la ley de oferta y demanda, era necesario sugerir precios “prudentes” para atraer turistas en un contexto de fuerte competencia regional. “Queríamos competir, debemos competir, con los valores que sugieren los países vecinos”, remarcó.
El anuncio contó con la presencia del presidente del Ente Municipal de Turismo y Cultura (Emturyc), Bernardo Martín, quien respaldó la estrategia de anticipar la comunicación de precios para captar a los turistas que ya están organizando sus vacaciones.
Recomendaciones y pedidos a propietarios
Desde el Colegio se aconsejó que los precios sean pactados en pesos y se formalicen a través de profesionales inmobiliarios matriculados, para evitar problemas en las contrataciones virtuales. Asimismo, solicitaron a los propietarios que pongan en condiciones sus propiedades cuanto antes para incorporarlas a la oferta disponible.
Conectividad y rutas en la mira
En paralelo, Rossi pidió una mejora en la conectividad aérea con Mar del Plata, subrayando que actualmente solo hay vuelos con Buenos Aires. También instó a la Provincia a “mejorar las rutas”, reconociendo que hay tramos en buen estado y otros “más o menos”.
El Colegio de Martilleros de Mar del Plata sugirió un aumento del 25% en los alquileres de temporada respecto al verano anterior, con el objetivo de competir con destinos turísticos del exterior. La propuesta contempla precios semanales que van desde los $300.000 para monoambientes hasta $940.000 para chalets de tres ambientes. El anuncio se adelantó un mes respecto a años anteriores para captar a los turistas que ya están organizando sus vacaciones. También se pidió mayor conectividad aérea y mejoras en las rutas provinciales.
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Zappo te lo cuenta
En Mar del Plata ya no esperan a la primavera para hablar del verano. Ni bien cayó la primera hoja de septiembre, los martilleros salieron al ruedo con una propuesta que, para algunos, suena a promoción y para otros a oración fúnebre del bolsillo: aumentar los alquileres un 25% respecto al año pasado. ¿La razón? Competir con destinos del exterior. Sí, porque al parecer Punta del Este, Camboriú y hasta Encarnación le están soplando turistas a “La Feliz”.
El anuncio llegó con un timing quirúrgico, anticipándose al 12 de octubre como si fuera el hot sale de la Costa Atlántica. El presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Rossi, explicó que es un «esfuerzo» de los propietarios. No aclaró si el esfuerzo era para mantener los precios o para recordar cómo se calculan en pesos sin dolarizarlos en Excel.
Los precios sugeridos parecen pensados por un influencer inmobiliario con espíritu de tuitero: $300.000 por semana para un monoambiente. Ideal para dos personas… que se lleven bien. Porque con ese número, pelearse por la temperatura del aire acondicionado puede convertirse en una tragedia griega.
Y si la propiedad no tiene amenities, no importa: el esfuerzo lo ponés vos subiendo las valijas por la escalera. Eso sí, todo legal y con un profesional matriculado, para que nadie te estafe más allá del precio.
En este contexto, Rossi pidió más conectividad aérea, lo cual suena lógico: si te vas a gastar casi un millón por semana en un chalet, por lo menos que te lleven en avión y no en un micro con aroma a alfajor de maicena olvidado en el asiento. Todo sea por defender el turismo nacional, aunque sea a precios internacionales.
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