Una inusual pero reveladora escena tuvo lugar en Córdoba Capital, donde una familia inquilina decidió revertir todas las mejoras realizadas en una propiedad alquilada luego de que el propietario se negara a reconocerlas. La vivienda, ubicada en el noroeste de la ciudad, había sido remodelada con mejoras sustanciales, que incluyeron desde un jardín completo hasta una pileta de material y rejas de seguridad. Todo eso terminó literalmente levantado, desarmado y retirado.
El contrato de alquiler había comenzado tres años atrás, cuando los inquilinos ingresaron a un dúplex recién construido pero con varios detalles sin terminar. El patio, por ejemplo, era un simple cúmulo de tierra, sin drenaje ni vegetación. A esto se sumaba la falta de rejas en las ventanas superiores, en una zona donde la seguridad no es un detalle menor.
El acuerdo tácito que nunca fue
Motivados por la necesidad y el deseo de habitar un espacio más digno, los inquilinos ejecutaron de su bolsillo una serie de mejoras significativas. Nivelaron el patio, instalaron césped, construyeron una pileta iluminada, colocaron un fogonero y también instalaron rejas a medida en la planta alta. Todo esto fue comunicado verbalmente a la inmobiliaria, aunque sin respuesta escrita ni acuerdo formal.
Cuando se acercó el fin del contrato y comenzó la renegociación, la familia solicitó al propietario que se considerara alguna compensación por las mejoras. La respuesta del locador fue tajante: “No me interesa nada”. Sin diálogo directo y siempre intermediado por la inmobiliaria, las gestiones resultaron infructuosas.
Desmejoras planificadas
Frente a la negativa, los inquilinos optaron por una medida poco habitual: deconstruir lo construido. Contrataron operarios y comenzaron el proceso inverso. Levantaron las champas de césped, retiraron las baldosas, sacaron las rejas y hasta extrajeron un limonero que habían plantado en el jardín. La pileta fue desmantelada con mazas y el pozo rellenado con tierra.
Incluso el fogonero, que supo ser epicentro de reuniones familiares, fue completamente eliminado. La casa volvió así a su estado original: un patio de tierra sin mejoras, sin vegetación, ni elementos de confort. La reconfiguración fue total.
El caso deja en evidencia una situación recurrente en el mercado de alquileres: la falta de mecanismos claros para compensar mejoras que muchos inquilinos realizan de buena fe. En un contexto de cambios legales recientes y mayor disponibilidad de inmuebles, estas situaciones generan tensiones crecientes.
Una postal del nuevo mapa inmobiliario
Desde la derogación de la anterior ley de alquileres, el mercado cordobés se reconfiguró con aumentos notables en los precios, pero también con una oferta más amplia. Sin embargo, la relación entre propietarios e inquilinos continúa marcada por zonas grises, especialmente en lo referido a modificaciones no acordadas formalmente.
El caso cordobés refleja, con una contundencia visual innegable, las consecuencias de no alcanzar consensos. La vivienda, que por un tiempo fue transformada en un hogar mejorado, regresó a su versión inicial, sin rastros de los frutos (literalmente) sembrados.
