Una operación inmobiliaria por US$ 10,1 millones volvió a colocar en el centro de la escena a una de las históricas fabricantes de muebles de Mendoza. Cuyoplacas, la empresa que produce muebles bajo la marca Platinum, acordó vender un inmueble de casi nueve hectáreas ubicado en Las Heras a Fiplasto, compañía que controla el 81,83% de su capital.
El boleto de compraventa fue informado a la Comisión Nacional de Valores el 11 de septiembre. El predio se encuentra en Acceso Norte y Pedro Pascual Segura, en El Zapallar, y posee una superficie de 8 hectáreas y 7.851,04 metros cuadrados.
Según la información comunicada, el nuevo destino del inmueble estará vinculado al real estate, con foco inmobiliario, logístico e industrial.
El precio total y definitivo fue fijado en US$ 10.100.000. El acuerdo establece que Fiplasto pagará el 46% al momento de la firma y de la toma de posesión, mientras que el saldo será cancelado mediante cuatro cuotas anuales consecutivas.
Una operación dentro del mismo grupo empresario
La particularidad central del acuerdo está en su estructura societaria. Cuyoplacas aparece como vendedora y Fiplasto como compradora, pero esta última posee el 81,83% de Cuyoplacas. Por lo tanto, no se trata de la venta del inmueble a un desarrollador externo, sino de la transferencia de un activo hacia la sociedad controlante.
La operación también forma parte de una estrategia de diversificación de Fiplasto. La compañía informó que la adquisición permitirá crear un área destinada a desarrollos de real estate para los mercados industrial y logístico.
En paralelo, Cuyoplacas destinará los fondos obtenidos a “potenciar y concentrar” su unidad de negocios vinculada con la fabricación de muebles.
El escenario financiero de Cuyoplacas
La transacción se concreta en un momento financiero complejo para la compañía mendocina. Los estados contables especiales correspondientes al período cerrado el 30 de junio de 2026 reflejaron pérdidas operativas y resultados netos negativos.
La empresa atribuyó el deterioro principalmente a la retracción de las ventas y la caída de la demanda interna, situación que generó un desbalance frente a sus costos fijos. El capital de trabajo negativo alcanzó los $11.248,5 millones.
Después del ingreso de Fiplasto al control de la compañía comenzaron distintos cambios destinados a readecuar la estructura de costos y obtener sinergias. Dentro de esa estrategia también se resolvió priorizar el volumen de ventas y revisar la política de precios y descuentos.
En ese contexto, los US$ 10,1 millones provenientes de la venta permitirán concentrar recursos en el negocio de muebles, mientras el grupo propietario comienza a desarrollar por separado el potencial inmobiliario de determinados activos.
Un predio atravesado por un largo conflicto ambiental
El inmueble de Acceso Norte y Pedro Pascual Segura arrastra además antecedentes ambientales que se remontan a comienzos de los años 2000. La documentación oficial registra diversas actuaciones relacionadas con la actividad de Cuyoplacas y con los impactos derivados del funcionamiento de la planta en ese sector de Las Heras.
En 2003, el Concejo Deliberante calificó la situación como de “inusual gravedad” y planteó el traslado de los sectores considerados más críticos.
Durante los años siguientes, tanto el municipio como organismos provinciales impulsaron medidas de control y mitigación. En 2005, el entonces Ministerio de Ambiente y Obras Públicas emplazó a Cuyoplacas a presentar un plan que contemplara, entre otras posibilidades, la reubicación del sector crítico de la planta en el Parque Industrial y Minero Eje Norte.
En 2006, el municipio dispuso el traslado de determinados sectores hacia ese predio. Posteriormente comenzó una instancia de evaluación de impacto ambiental.
En 2011, la Municipalidad de Las Heras convocó a una audiencia pública para analizar la Manifestación General de Impacto Ambiental del proyecto “Traslado de la Empresa CuyoPlacas S.A.”, que contemplaba trasladar la planta de aglomerados a Finca La Alborada, en Capdeville.
Para diciembre de 2012, la empresa había recibido un ultimátum para cesar sus tareas en El Zapallar y trasladarse al Parque Industrial de Las Heras. El conflicto se extendió durante más de una década y, finalmente, en 2023 la Corte Suprema de Justicia de Mendoza ordenó el traslado de la planta.
El vínculo empresario con Pampa Energía
La historia societaria de Fiplasto también conecta la operación con referentes del sector energético argentino. Ricardo Torres es presidente de Fiplasto y quedó como principal accionista individual de la compañía después de la salida de Marcelo Mindlin, fundador y principal referente de Pampa Energía.
Torres participó como inversor en la toma de control de Fiplasto durante 2023 y también integra la conducción de la compañía energética.
Mindlin había pasado a ser el mayor accionista individual de Fiplasto después de aquella adquisición. Sin embargo, en junio de 2025 vendió la totalidad de sus acciones y dejó de participar como accionista de la fabricante de tableros.
Tras esa salida, Torres quedó como el principal accionista individual de Fiplasto, compañía que ahora suma a su estrategia el desarrollo inmobiliario, industrial y logístico del predio adquirido a Cuyoplacas.
