Banco Macro redujo la TNA de su línea de créditos hipotecarios UVA del 8,5% al 7,5%, una baja de un punto porcentual que se suma al escenario de mayor impulso oficial al financiamiento para la primera vivienda.
La nueva condición rige para una línea destinada a clientes del Plan Sueldo Selecta y sus hijos, quienes pueden solicitar el préstamo de manera individual. El crédito está disponible en todo el país y contempla un plazo de hasta 20 años.
Cómo funciona la línea hipotecaria de Banco Macro
El préstamo puede utilizarse no solamente para comprar una propiedad, sino también para ampliar, mejorar o refaccionar una vivienda. El monto que puede otorgar la entidad depende de la capacidad de pago del solicitante.
Para determinar ese límite, el banco analiza los ingresos demostrables y establece cuánto puede representar la cuota mensual sobre esos ingresos. De esa evaluación surge el monto máximo que puede recibir cada cliente.
La reducción de la tasa llevó la TNA al 7,5%, el mismo nivel establecido como máximo para los créditos hipotecarios que sean otorgados bajo el nuevo esquema de financiamiento que impulsa el Gobierno mediante fondos del FGS.
El esquema de fondeo con fondos de ANSES
El Gobierno busca utilizar hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para que las entidades financieras puedan acceder a recursos de largo plazo y destinarlos a nuevos créditos hipotecarios.
El programa no contempla entregar el dinero en una única operación. Se realizarán licitaciones de hasta $200.000 millones, en las que los bancos competirán por una parte de los fondos.
Las entidades podrán tomar depósitos a uno o cinco años. Para los depósitos a un año, la tasa partirá de UVA más 2,5%, mientras que para los de cinco años será de UVA más 4,5%.
Cada banco podrá recibir como máximo el 20% del monto ofrecido en cada licitación y tendrá un plazo de 90 días para transformar esos recursos en préstamos hipotecarios.
Los créditos otorgados bajo este esquema deberán cumplir determinadas condiciones: una tasa máxima del 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un tope de 150.000 UVA por operación.
Además, el destino estará limitado a la primera vivienda. Los fondos podrán utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar el inmueble.
La baja aplicada por Banco Macro se conoce antes de que se definan los bancos que participarán del mecanismo oficial y coloca a la entidad en línea con una de las principales condiciones previstas por el Gobierno para intentar ampliar el acceso al crédito hipotecario de largo plazo.
